随国家调控房产的政策陆续出台，住宅房产销售量下降，销售价格滞涨……住宅房产销售似乎进了观望期。 
相传，万科老总王石和万科CEO郁亮关于是开发住宅地产还是商业地产的争论再起，谁是谁非，不好定论。 
然而，十余年来，商业房产面对近几年成倍上涨的住宅房产的确是显得尴尬，价格上几乎没动。 
大量的住宅房产投资资金没有了出路，是否转到商业房产还有待观察。但国家拉动内需的政策多少会使商业房产增加销售和租金收入，近期A股市场百货股票表现不俗，商业地产股也有启动迹象就是最好佐证，不少住宅房产开发商也在学习万达商业地产开发理念，连仁和春天一类房产商也自己做起了电影院。 
或许我们综合性房地产的电影大厦建设适逢时机。 
电影大厦位于省公司本土，建设基底总面积2117平方米。考虑到地理位置，为了追求本口岸的商业价值最大化，本大厦设计为超高层塔楼，达141.50米，总建筑面积53194平方米，其中，地面面积40121平方米；地下13073平方米。功能为写字楼、商场、电影院、停车场，其中写字楼面积20356平方米；商场（地上加地下）8080平方米；电影院12096平方米；车位157辆。 
如修建完毕投入运营，预期年收入将达2.5亿元，相信随商业地产、房产的逐渐升温，手气来了，年收入还会在此基础上大幅提升，这将是省公司再次飞跃的平台。 
2010-5-5